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发稿时间:2019-06-12 12:59 来源:娱乐汇总注册平台 阅读量:62
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娱乐汇总注册平台娱乐汇总注册平台娱乐汇总注册平台 2018年11月27日,曾为香港全城热话的“龙床盘”、“铺王”邓成波家族旗下屯门菁隽上传售楼书。售楼书显示,该盘为单幢式设计,一层竟多达29个房屋,比公屋更密集。楼盘主打开放式房屋,面积最小的仅128平方英尺(约合11.9平方米)。 售楼书显示,最受瞩目的128平方英尺的“龙床盘”,面积虽然小过香港特区政府规划的标准车位(约134.5平方英尺,约合12.5平方米),但房屋方方正正。 “龙床盘”厕所面积约24平方英尺,堪称“麻雀虽小、五脏俱全”,提供坐便、洗脸盆及站式洗浴间。扣除厕所面积后,全屋可以用到的实用面积只有约88平方英尺,包括客厅餐厅及开放式厨房。 上传售楼书的第二天,也就是2018年11月28日,楼盘的价格单出炉。不过,最受瞩目的128平方英尺的最小“龙床房”却无影无踪,令市场大失所望。 首批73个房屋131平方英尺(约合12.17平方米)起,285万元(港币,下同)入场,价格低于全港新盘,但开放式房屋每平方英尺价格最高逾2.2万元。 这个价格意味着什么呢?贵绝新界西北区同类户型,平均平方英尺价高达近1.7万元;也贵绝同区首批开价,较2018年10月同区弦海首批贵7.3%;比较2016年同区丰连首批8826元的价格,屯门新盘2年贵了9成。 除了均价高之外,付款方式中发展商并没有提供任何折扣,以及一按(第一次跟银行进行按揭为一按)、二按优惠。发展商只设120天即付款,一般买家无任何折扣提供,意味着定价便是房屋正式价钱。 邓氏于2017年7月以约12亿元,向亚洲联合基建购入该项目,原计划改作长者屋,后因条例不通,长者屋计划告吹,恢复住宅出售。 2016年底,亚洲联合基建前身俊和高层于该盘命名记者会上指,该楼盘的灵感源自学生宿舍,更强调“就算是皇帝,都只睡一张床,紫禁城再大,他真正睡觉时都是一张床”,令菁隽一直被揶揄为“龙床盘”。 据港媒报道,开售前后1小时均未见排队长龙。除了数十个地产代理在现场“喝西北风”外,开售1小时内仅有2组客人到场,最后每组客各自认购1个房屋,全日仅售出2个2室单位,开放户及1室房屋却乏人问津,占开售27个房屋中的7.4%,并成为2018年少数开售首日仅录个位数成交的屋苑之一。 香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,菁隽无提供任何折扣及付款办法优惠,相信因为大股东佳源无财政压力,菁隽楼盘胜在金额小。可惜现在买家欠缺信心,相信现在市场状况下,项目需要一段时间来销售。 他指,(2018年)11月有多个开售的新盘首轮销售只售出6、7户,当月一手市场暂录310多宗成交,创2016年1月200多宗后新低。 1月17日上午,国债期货期转现交易在中金所正式启动,这是我国金融期货市场改革创新发展的重要一步。中金所党委书记、董事长胡政等领导嘉宾共同启动了国债期货期转现交易。 上海市金融工作局副局长李军在致辞中表示,启动国债期货期转现交易,是中金所对标国际一流金融衍生品市场,完善交易机制的重要举措,可以满足投资者精细化的风险管理需求,丰富交易策略,提升市场效率,对促进国债期货更高质量地服务债券市场、服务实体经济都具有重要意义。 在启动仪式现场,中金所总经理戎志平表示,下一步,中金所将加大创新发展力度,进一步丰富产品品种,积极推进上市30年期国债期货,开发国债期货期权产品,完善交易机制,培育机构投资者,推动国债期货市场更好地服务实体经济高质量发展,助力打好防范重大金融风险攻坚战。 据期货日报记者了解,国债期货期转现交易启动首日整体运行平稳,各方参与积极,首笔国债期货期转现交易于9时15分在北京、深圳两地的两家机构间达成,成交的期货合约为10年期国债期货1903合约,成交量为50手。启动首日,共达成15笔期转现交易,成交量为750手。现券成交以国债为主,其次是政策性金融债。中信期货、平安期货、国泰君安期货、中金期货、东证期货、海通期货、东海期货、天风期货、国金期货9家会员,以及来自北京、上海、广东、江苏、湖北、重庆地区的10家机构参与了交易。 市场人士普遍表示,期转现交易作为集中交易方式的补充,期、现货同时成交,增强期现联动,降低基差风险。我国国债期货市场是以机构为主的专业化市场,引入期转现交易,有利于满足机构投资者协商议价、灵活交易等多样化需求,促进风险管理功能发挥,更好维护市场稳定健康发展。 中金所称,下一步将持续关注国债期货期转现交易运行情况,强化市场监管,确保国债期货期转现交易的平稳运行,促进国债期货市场健康发展。 2018年已经过去,历经史上最严调控的房地产行业,依然取得了亮丽的业绩。仅前11个月商品房销售额已达12.95万亿元,为连续第三年破10万亿大关。对于房地产企业来说,这可能是最好的时代,亦可能是最坏的时代。值此之际,数据宝推出2018年房地产行业排行榜,以飨读者。

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